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好房網News記者陳佑婷／整理報導

如果宏達電的股票跌到10幾萬，你會在意多500塊的配息嗎？有網友指出2016年的「買房三原則」，建議大家不要太躁進，別被一句「租金一直漲，不買虧很大」給沖昏了頭。不過也有網友笑稱「窮魯都在等跌，慢慢等吧！」專家則建議只要頭款及貸款能力足夠，地點喜歡，就可以考慮買房了。

買房到底該慢慢等還是「危機入市」？網友分享買房三原則。（好房網News記者 陳韋帆／攝影)

網友processior在PTT上指出，2016年的房市不同於前兩年，並與大家分享「買房三原則」。首先，看房絕對不看買在2013～2014年的房子，因為這兩年屋主剛好是房價高點，也就是「最後一隻白老鼠」，建議大家別浪費時間，直接讓這類房子流到法拍市場再說；原則二，買房時出價，可以直接問這間房子當初貸款多少？現在還剩多少貸款？數字低於自己想出的價錢才會考慮買。

除了上述兩點之外，processior還指出，「買房完全不必著急」，錢在手上就是老大！「有人說租金會一直漲，不快買會虧很大」，但processior只想說「一間房間動輒上千萬，隨便波動幾個百分比就是幾十萬、上百萬，這時候討論租金一千、兩千的差別，「簡直是在搞笑！」並舉例就像宏達電的股票一張120萬如果跌到剩10萬，卻討論今年配息比去年多了500塊一樣；另外，加上未來還有幾十萬戶社會住宅往市場上丟，「租金不要跌，就是你祖上燒好香了！」

許多網友看了之後，都說原PO很中肯，認為買房真的不用急，多租一年頂多20～30萬，但是房價ㄧ差100～200萬，應該要謹慎；但是也有網友笑稱「窮魯十多年都在慢慢等跌，慢慢等吧！」包租公律師蔡志雄則表示，買房每個人低點不同，如果是喜歡的地段有有保值性的房子，只要有錢就可以出手；也有房產專家表示，主要是以自己以及家人的生活需求為買房原則，不要以「價錢」或「低點」決定人生。

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